Mäklarinfo

 

FASTIGHETEN
– Byggnadsår
◦ 1939
– Invändigt
◦ Är badrumsstammar bytta?
• Nej, relinade
◦ Är köksstammar bytta?
• Nej, relinade
◦ Är elstigare bytta?
• Ja, år 1984.
◦ Är hissen bytt?
• Ja, renoverad år 2016
◦ Är tvättstugan renoverad?
• Ja, helrenoverad år 2004
• Tvättmaskiner och torkskåp utbytta år 2015

  • Torktumlare utbytt 2016.
  • Snickerier och tak ommålade 2016
  • Belysning utbytt 2019
◦ Är lägenhetsdörrarna bytta?
• Ja, säkerhetsdörrar år 2007.
◦ Är trapphus renoverat?
• Ja, år 2016.
– Utvändigt
◦ Har taket renoverats?
• Ja, helt nytt tak 2019
◦ Har fasaden renoverats?
• Fasadsprickor åtgärdades 2013/2014 & 2019
◦ Har fönster renoverats?
• Ja, 3-glas, år 2006
◦ Har avloppsstammar renoverats
• Ja, relinade år 2004
• Horisontella stammar utbytta/relinade år 2012 och 2015
Samtliga stammar är kollade med uppmätt godkänt resultat 2018. Stämman 2019 beslutade att göra stickprover varje år för att säkerställa kvalitén
◦ Värmesystem
• Undercentral för fjärrvärme installerad år 2000.
• Injustering år 2010.
• Byte radiatorventiler år 2010.
FRÅGOR ANGÅENDE FÖRENINGEN
– Juridiskt namn
◦ Bostadsrättsföreningen Rensnålen 3
– Organisationsnummer
◦ 769606-5445
– Förvärv
◦ Föreningen förvärvade fastigheten år 2001.
– Tomten
◦ Tomten är en tomträtt.
– Uppvärmning
◦ Fjärrvärme, installerat år 2000.
– Ventilation
◦ Förstärkt självdrag
◦ OVK år 2016. Nästa OVK 2022.
– Antal lägenheter
◦ Föreningen omfattar 41 st lägenheter, varav 2 st lägenheter upplåtes med hyresrätt.
– Antal lokaler
◦ Föreningen innehar 2 st lokaler. Bageri/café och frisör.
– Gemensamhetsutrymmen
◦ Gemensamma utrymmen som innehavaren kan nyttja:
• Tvättstuga
• Vindsförråd
• Cykelförråd
• Gästlägenhet/Samlingslokal/Festlokal
• Takterrass
– Förvaltning
◦ Ekonomisk förvaltare:
• Akevo
◦ Teknisk förvaltare:
• Fastio AB
– Juridisk person
◦ Godkänner föreningen juridisk person som förvärvare?
• Nej
– Ägande
◦ Godkänner föreningen delat ägande, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten?
• Ja, minsta andel ägande är 10% av den som avses bo i lägenheten
– Ekonomi
◦ Årsredovisning
• Finns att tillgå här.
◦ Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning?
• Nej, ingen planerad avgiftshöjning
– Månadsavgift
◦ I månadsavgiften ingår:
• Värme
• Vatten
• Kabel-TV
• Bredband
– Hembud
– Andrahandsuthyrning
◦ Vad gäller för andrahandsuthyrning?
• Styrelsens godkännande måste ges, mer info finns här.
– Avgifter
◦ Uttar föreningen överlåtelseavgift i samband med överlåtelse?
• Ja, betalas av säljare, med 2,5% av nuvarande basbelopp.
◦ Uttar föreningen pantsättningsavgift?
• Ja, betalas av ny pantsättare, med 1% av nuvarande basbelopp/pant.
– Kabel-TV/Bredband
◦ Finns Kabel-TV i fastigheten?
• Ja
• Leverantör: Comhem
• Vilka kanaler? Basutbud
◦ Finns det bredband i fastigheten?
• Ja
• Leverantör: Ownit
• Hastighet: 500-1000/500-1000 Mbit/s
– Parkering
◦ Föreningen innehar inga parkeringsplatser.
◦ Föreningen innehar inga garageplatser.
– Medlemskap
◦ Medlemskapsansökan skickas till:
Brf Rensnålen 3
Essinge Brogata 15
112 61 STOCKHOLM
– Styrelsens kontaktperson för ytterligare förfrågningar
◦ Matilda Landsberg – Ordförande